辦公室戶型改造全攻略

2015-11-26 17:12:28

許多人拿到房間后都認(rèn)為不合用，要改造戶型，這時(shí)候不僅要注意承重墻、管道、電線及層高，更重要的是應(yīng)遵循以下原則―――

功能第一形式第二

需要進(jìn)行改造的戶型大多是因?yàn)樵械膽粜筒缓嫌谩?/div>

有些戶型辦公室設(shè)計(jì)本來就差，一些發(fā)展商采用一些辦公室設(shè)計(jì)理念落后或水平差的辦公室設(shè)計(jì)單位進(jìn)行辦公室設(shè)計(jì)，導(dǎo)致戶型分區(qū)不合理，比如廳過大，房太小，在實(shí)際使用中諸多不便?，F(xiàn)在，為了照顧不同人士的需要，現(xiàn)在一些創(chuàng)意新的樓盤都采取無內(nèi)隔墻的辦公室設(shè)計(jì)，甚至排水管道也只是放置在特定的位置，用戶可以自己移動排污管口的具體位置。

有些戶型原也不差，但不能滿足住戶的具體需要。這一點(diǎn)主要是因?yàn)榫幼€(gè)體的差異性導(dǎo)致的。最典型的例子就是一些人購買了兩房兩廳后，發(fā)現(xiàn)給自己和小孩子各安排了一個(gè)房間后，家里面還缺一個(gè)位置。而這時(shí)候，偏偏餐廳的位置比較大，居住人口又少，于是在餐廳的位置或客廳的一角就會誕生多一個(gè)“書房”來。當(dāng)然，它可能是封閉的，也可能是開放式的。

天然條件不足也會導(dǎo)致戶型改造。有一些戶型由于特定的間隔方案和其所處的樓盤方位的不良，導(dǎo)致室內(nèi)的自然采光等因素的缺陷。這就需要對相關(guān)的部位在可能的情況下進(jìn)行改造，最典型的例子就是“黑廁”現(xiàn)象（即洗手間沒有自然采光或采光嚴(yán)重不足）。

另外，有些人對特定的辦公室設(shè)計(jì)辦公室改造特別感興趣。以致不得不對戶型進(jìn)行手術(shù)。這里面，最具典型的例子就是開放式廚房。業(yè)主為了營造這種開放的效果，于是破墻開工。

發(fā)展商的營銷思路導(dǎo)致的戶型改造。例如一些復(fù)式單位采用了時(shí)髦的客廳天花中空的辦公室設(shè)計(jì)。但就有不少人在收樓后，第一件事就把這個(gè)中空封閉了，改為一個(gè)或兩間房間。因?yàn)橄鄬τ谙硎芏裕幸恍┤说拇_有居住空間個(gè)數(shù)的要求，尤其是一些人口眾多的家庭。

應(yīng)用不良導(dǎo)致戶型改造。業(yè)主可能基于交通、教育、工作距離等因素選擇了該樓盤，但這不表示該樓盤的一些個(gè)別辦公室設(shè)計(jì)被業(yè)主所接受。最典型的就是一些樓盤主人房沒有洗手間或者有洗手間，而用戶的需求剛好相反，或者發(fā)展商為業(yè)主準(zhǔn)備了保姆房，而業(yè)主壓根不打算請保姆。

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